Llest per a fer el pas? Garantia Hipoteca IBAVI

Per a poder demanar aquesta garantia el PRIMER pas és mirar si compleixes els requisits:

• Nacionalitat espanyola o de la Unió Europea, o residència legal a Espanya.
• Residència a les Illes Balears d'un mínim de 5 anys.
• Ser els compradors de l'habitatge i sol·licitants del préstec.
• Ingressos anuals inferiors calculats segons la base imposable de l'IRPF: i) 1 persona: 57.117,67 €; ii) 2 o més persones: 64.257,38 €
• No ser propietari ni usufructuari d'un altre habitatge en el territori espanyol. Excepcions: i) Tenir un percentatge de propietat obtingut per herència; ii) No disposar de l'habitatge per causa de separació, divorci, situacions catastròfiques o de violència de gènere, o ser víctima de terrorisme; iii) Estar en situació de dependència o incapacitat superior al 33% si l'habitatge no compleix els requisits d'accessibilitat.

Si compleixes els requisits, el SEGON pas és localitzar un HABITATGE que vulguis comprar i que compleixi el següent:

• Estar situat a les Illes Balears i destinat a residència habitual i permanent.
• El preu de compra de l'habitatge ha de ser igual o inferior a 270.151,20 €, exclosos despeses i tributs d'adquisició.

Un cop localitzat l'habitatge i establert un compromís (arres, reserva, opció de compra) en la compravenda de l'habitatge el TERCER pas és dirigir-te als BANCS ADSCRITS A LA MESURA per a sol·licitar una hipoteca. En el banc és necessari presentar la següent DOCUMENTACIÓ:

• L'esmentat document precontractual (arres, reserva, opció de compra).
• Sol·licitud d'atorgament de garantia, declaració responsable i autorització signada per a la consulta de dades personals.
• El teu document nacional d'identitat, així com de la resta de persones sol·licitants.
• La teva declaració de la renda de persones físiques o certificat d'ingressos, així com de la resta de persones sol·licitants, corresponent a l'exercici fiscal tancat.
• Nota simple registral del servei d'índex del Registre de la Propietat que acrediti no tenir habitatge en propietat en territori espanyol. En cas de trobar-se en alguna de les excepcions aportar: i) Nota simple registral del bé immoble heretat; ii) Conveni regulador de la separació o divorci, amb segell del Jutjat; iii) Certificat de dependència o de discapacitat, més informe d'accessibilitat emès per un arquitecte o arquitecte tècnic.
• El teu certificat d'empadronament, així com de la resta de persones sol·licitants. 
• Certificat de preu màxim i contracte de compravenda, en cas que l'habitatge sigui de protecció pública o preu taxat.

Una vegada presentada la documentació, el BANC iniciarà el procediment i trametrà directament a l'IBAVI les valoracions positives per a l'obtenció de la Garantia Hipoteca. L'IBAVI també realitzarà la seva pròpia valoració i et notificarà la seva resolució en la teva Carpeta Ciutadana. Recorda! pots interposar recurs en el termini de quinze dies des de la data de recepció de la notificació. EN ÚLTIM LLOC, si obtens la resolució favorable, se signarà l'escriptura pública davant notari.