¿Listo para dar el paso? Garantia Hipoteca IBAVI

Para poder pedir esta garantía lo PRIMERO es mirar si cumples con los requisitos: 

• Nacionalidad española o de la Unión Europea, o residencia legal en España.
• Residencia continua o discontinua en las Islas Baleares de un mínimo de 5 años.
• Ser los compradores de la vivienda y solicitantes del préstamo.
• Ingresos anuales inferiores calculados según la base imponible del IRPF: 1 persona: 57.117,67 € / 2 o más personas: 64.257,38 €
• No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en el territorio español. Excepciones a este requisito: i) Tener un porcentaje de propiedad obtenido por herencia; ii) No disponer de la vivienda por causa de separación, divorcio, situaciones, catastróficas o de violencia de género, o ser víctima de terrorismo; iii) Estar en situación de dependencia o incapacidad superior al 33% si la vivienda no cumple los requisitos de accesibilidad.

Si cumples con los requisitos el siguiente paso, SEGUNDO es localizar una VIVIENDA que queráis comprar y que cumpla con los requisitos: 

• Situada en las Illes Balears y destinada a residencia habitual y permanente.
• El precio de compra de la vivienda, incluidos los elementos anexos debe ser igual o inferior a 270.151,20 € excluidos gastos y tributos de adquisición.

En TERCER lugar, una vez haya un compromiso (arras, reserva, opción de compra) en la compraventa de la vivienda deberéis ir a los BANCOS ADSCRITOS A LA MEDIDA para ir solicitar una hipoteca. En el banco es necesario presentar la siguiente DOCUMENTACIÓN: 

• Documentos precontractuales (arras, reserva, opción de compra).
• Solicitud de otorgamiento de garantía, declaración responsable y Autorización firmada para la consulta de datos personales. 
• Documento nacional de identidad de las personas solicitantes.
• Declaración de la renta de personas físicas o certificado de ingresos emitido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria, de las personas solicitantes, correspondiente al ejercicio fiscal cerrado.  
• Nota simple registral del servicio de índice del Registro de la Propiedad que acredite no tener vivienda en propiedad en territorio español. En caso de encontrarse en alguna de las excepciones explicadas, aportar: i) Nota simple registral del bien inmueble heredado; ii) Convenio regulador de la separación o divorcio, con sello del juzgado; iii) Certificado de dependencia o de discapacidad, más informe de accesibilidad emitido por un arquitecto o arquitecto técnico.
• Certificado de empadronamiento de las personas solicitantes.
• Certificado de precio máximo y contrato de compraventa, en caso de que la vivienda sea de protección pública o precio tasado. 

Una vez presentada la documentación, el BANCO iniciará el procedimiento y remitirá directamente al IBAVI las valoraciones positivas para la obtención de la Garantía Hipoteca.

El IBAVI también realizará su propia valoración y notificará la resolución al solicitante en su carpeta ciudadana. Contra esta resolución puedes presentar recurso en el plazo de quince días desde la fecha de recepción de la notificación. EN ÚLTIMO LUGAR, si obtienes la resolución favorable, se procederá a la firma de escritura pública ante notario.